Un interlocuteur unique à Montauban pour vous suivre et vous conseiller dans votre projet
En tant que courtier indépendant, je vous accompagne dans la renégociation de crédit
Courtier en assurance de crédit à Montauban
Courtage et conseil dans le cadre d’un investissement Immobilier de défiscalisation
1
Du type de bien que vous souhaitez (neuf ou ancien)
2
La zone géographique
3
La structure de votre foyer
4
Vos revenus.
Plus notre rencontre a lieu en amont du projet, plus je peux vous accompagner dans l’amélioration de votre dossier
Gestion du compte
Epargne
Constitution apport
Vous êtes propriétaires et vous remboursez un crédit : il est possible de se faire racheter son crédit immobilier par une banque concurrente qui appliquera les taux actuels.
Je peux vous faire une étude de faisabilité sur les types d’opérations suivantes
Vous avez fait un prêt il y a plusieurs années et le capital restant dû est faible.
Mais le taux est certainement important et une baisse de celui-ci peut engendrer une belle économie malgré un capital restant dû faible.
« Exemple : vous avez acheté un bien en 2009 et vous avez emprunté 150 000€ sur 20 ans à 4%.
Aujourd’hui vous pouvez prétendre à 1% sur les 89 779€ de capital restant dû. Avec les frais liés au rachat (pénalités de remboursements anticipés, frais de garantie, honoraires courtier, …), vous pouvez baisser votre mensualité de 909€ à 832€. La baisse de mensualité permet de réaliser une économie de plus de 9 000€ sur vos remboursements. »
Vous avez contracté un prêt récemment et le taux est faible.
Les taux immobiliers ne font que baisser depuis plusieurs années.
Mais comme le capital restant dû est important, il est tout de même intéressant de renégocier son prêt même si l’on pense avoir un taux très faible.
Exemple : vous avez acheté un bien en 2015 et vous avez emprunté 200 000€ sur 25 ans à 2,8%
Aujourd’hui vous pouvez prétendre à 1,15% sur les 176 610€ de capital restant dû.
Avec les frais liés au rachat (pénalités de remboursements anticipés, frais de garantie, honoraires courtier, …), vous pouvez baisser votre mensualité de 928€ à 816€ ou gagner 3 ans sur votre échéancier.
Dans tous les cas, vous économiserez plus de 20 000€.
Avec la baisse des taux de crédit, l’assurance est parfois plus onéreuse que les intérêts de crédits.
Il est légalement possible aujourd’hui de changer d’assurance grâce
à la loi Hamon
à L’amendement Bourquin.
Le premier vous permet de changer de compagnie d’assurance dans les 12 premiers mois.
Le second vous permet de changer d’assureur à chaque date anniversaire de votre contrat, en respectant un préavis de 2 mois.
Il faut simplement conserver le même niveau de garantie.
Travaillant avec de nombreuses compagnies d’assurance : CNP, AXA, Generali, Allianz, le gain que je peux vous obtenir peut s’élever à plusieurs milliers d’euros.
L’investissement immobilier est l’un des investissements les plus intéressants pour se constituer un patrimoine pérenne.
Il est moins sujet aux dégradations de la conjoncture que la plupart des produits financiers.
De plus, son retour sur investissement est souvent plus intéressant que celui des produits d’épargne classiques.
En choisissant l’investissement immobilier locatif comme placement retraite :
Vous bénéficiez de réductions d’impôts
Vous complétez vos revenus de manière régulière en percevant les loyers
Vous financez votre investissement principalement grâce aux loyers ainsi qu’avec les réductions d’impôts
Vous transmettez un patrimoine à vos proches.
Je peux vous aider entre les différents mécanismes fiscaux : Classique, SCI, SCPI, Pinel, Censi-Bouvard, LMNP,… tout en réalisant le financement de cet investissement.
Pour le reste, j’ai au fil des années constitué un réseau de professionnels de la défiscalisation et de la gestion immobilière que je pourrai vous recommander.
